Геймплей Deep Sea Tycoon включает в себя выбор одного из 24 различных
персонажей и создание подводного города, наполненного различными зданиями и
функциями, от дворцов русалки до ресторанов морепродуктов. Через персонажа,
которого они выбирают, и выбор, который они делают в своем городе, игрок может
стать безжалостным нефтяным магнатом или чем-то подобным, или защитником
окружающей среды.

Игровой процесс похож на Moon Tycoon. Игрок создает здания на плоском участке
земли, который должен быть соединен с другими зданиями «туннелем».
Единственным существенным отличием является сценарий и типы зданий, которые
использует каждая игра.